「マンションレビュー」2026年8月 全国中古マンション相場推移を発表
2026年9月30日 株式会社ワンノブアカインド
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年8月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。前年比較における騰落率は、全国単位で「大阪府」が＋21.8%となり2ヶ月連続の首位で、エリア単位では、「城東エリア」が唯一の＋20%超えで、5ヶ月ぶりの首位となりました。
【中古マンション騰落率 サマリー】
■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2016年8月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋113.4%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋143.3％
＜5年前比較（2021年8月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋86.8％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋98.6％
＜3年前比較（2023年8月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋75.4％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋79.8％
＜1年前比較（2025年8月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋18.3％
・エリア単位1位：「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」＋20.8％
■47都道府県別
※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。
＜10年前比較（2016年8月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋113.4％、2位「大阪府」＋71.7％
＜5年前比較（2021年8月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋86.8％、2位「大阪府」＋44.8％
＜3年前比較（2023年8月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋75.4％、2位「大阪府」＋36.1％
＜1年前比較（2025年8月）＞
・騰落率：1位「大阪府」＋21.8％、2位「東京都」＋18.3％
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年9月24日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=315
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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